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Garage vendu à quelqu'un n'habitant pas l'immeuble
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Question : Un espace de stationnement a été vendu par un propriétaire à quelqu’un qui ne vit pas dans l’immeuble. Comme nous utilisons les quotes-parts pour le calcul des charges communes, le total doit demeurer à 100%. Comment gérer cela ?
| • | Utilisez le Info > Condominiums |
| • | Cliquez sur ‘’Ajouter Nouveau’’ |
| • | Tapez l’information sur le nouveau propriétaire du stationnement |
| o | Car même s’il ne possède qu’un stationnement, il est quand même copropriétaire puisque cette place de stationnement est bien inscrite dans la déclaration de copropriété et possède sa propre quote-part |
| o | Tapez une identification pour cette nouvelle unité |
| ▪ | L’identification de l’unité que vous créez pourrait avoir le numéro du stationnement en question (puisqu’il n’est relié à aucun numéro de condo comme c’est le cas habituellement) |
| o | Tapez aussi la quote-part de ce stationnement |
| • | Maintenant que la nouvelle unité existe, on pourra lui attribuer un propriétaire plus tard |
| • | Ajoutez une note explicative si désiré ou même attachez un fichier à l’unité nouvellement créée |
| • | Cliquez sur “Sauver” mais ne sortez pas encore de la fenêtre |
| o | Sélectionnez maintenant l’unité qui avait la place de stationnement auparavant |
| o | Supprimer le numéro et la quote-part de cette place de stationnement |
| o | Ajouter une note donnant les détails de la vente si désiré |
| o | Cliquez sur ‘’Sauver’’ puis sur ‘’Quitter’’ |
Après…
| • | Utilisez le menu Info > Copropriétaires |
| • | Cliquez sur ‘’Ajouter Nouveau’’ |
| o | Sélectionnez le stationnement que vous avez créé précédemment afin de le lier au nouveau copropriétaire que vous vous apprêtez à créer |
| • | Tapez un numéro de compte (ou acceptez le numéro de compte généré) |
| o | Le numéro doit être à l’intérieur de la plage de numéros proposée |
| • | Tapez l’information sur le nouveau propriétaire |
| • | Cliquez sur l’onglet ‘‘’Notes’’ et tapez les informations que vous jugez utiles pour les futurs lecteurs |
| • | Cliquez sur ‘’Sauver’’ puis sur ‘’Quitter’’ |
Tous les calculs pour les charges communes régulières ou spéciales utiliseront dorénavant la quote-part de cette nouvelle unité et de ce nouveau copropriétaire pour établir les montants.
L’ancien propriétaire de cet espace de stationnement ne sera plus facturé pour ce dernier.
Note
N’oubliez pas que vous pouvez obtenir de l’aide n’importe quand en enfonçant F1 sur votre clavier. Ceci affichera immédiatement la page qui explique cet écran dans le manuel d’instructions. Aucune recherche à faire (même si cela est possible évidemment).